物业管理师四级考试内容(物业管理师执业资格考试)

　　(原标题：成都：电瓶车被盗不满物业男子连续4个凌晨破坏电梯)

　　监控回放显示，男子一身职业着装，但并非小区物业人员

　　监控显示，男子正在对电梯轿厢操纵盘进行破坏

　　四川新闻网成都8月5日讯7月28日凌晨1点多，位于成都龙泉驿区“果壳里的城”小区的其中一栋单元楼发生电梯故障，维保人员进行检查后发现，电梯被人恶意破坏。让人意想不到的是，在接下来的7月30日、31日和8月1日的连续三天时间里，该小区接连在凌晨发生电梯故障导致停运关闭。小区物业方通过调取监控和蹲守发现，事件的发生并非偶然，几次电梯故障均系人为所致。8月1日，实施破坏行为的当事人罗林被警方挡获，因违反治安管理条例相关规定，罗林被行政拘留。

　　回顾：

　　男子凌晨进单元后电梯死机无法运行厢门大开

　　“果壳里的城”小区监控记录显示，7月28日凌晨1时26分许，4栋2单元的一部电梯门打开，一名身穿白色短袖衬衫的年轻男子走了进去，随后门关上，电梯开始缓缓上升，一直运行到该栋楼23层。

　　在小区地下室的监控中心，面对屏幕里密密麻麻的监控画面，值班员老曾瞟了一眼4栋2单元一楼电梯间的画面，看到白衣男子进入电梯后，老曾把目光转向了其它监控画面。大约一分钟后，老曾的目光移了回来，突然发现了异常，“电梯没走了，里面人也出去了，咋个半天了门还是打开的喃?”

　　想到可能是电梯故障了，老曾赶紧拿起对讲机，向夜班巡逻保安李强通报了情况，让他过去看看。李强到达电梯停靠楼层后，发现电梯已经死机，无法上下运行和开关门，于是通知了住在项目部的电梯设备公司维保人员前来抢修。

　　发现：

　　停运电梯被人动“手脚” “凶手”是年轻小伙

　　电梯维保人员接到电话后很快赶来，但查了半天，并没有找到故障原因所在。随后，维保人员打开了电梯内轿厢操纵盘，眼前的景象似乎不太正常：操纵盘已被人为破坏、控制线路插头人为乱插、轿厢安全保护开关及门机开关等均有人为破坏操作迹象，因此导致电梯死机、无法正常开关门。维保人员花了大约一个小时左右时间，才使电梯恢复了正常运行。

　　究竟是谁干的?李强和电梯维保员都感到困惑。李强将这一情况向小区物业秩序部经理进行了通报，随后，两人来到地下室的监控机房调取事前的录像过程。通过仔细查看监控回放，物业人员发现，原来电梯真被人动了“手脚”，而实施这一行为的人，正是当晚乘坐电梯至23层的短袖白衬衣男子。

　　监控中，年轻男子二十四五岁，一头短发，身着职业白色衬衣、黑色长裤和皮鞋，腰际配着疑似对讲机，左胸前戴着与小区物业人员类似的胸牌，“看起来像个物业人员，但并不是我们的同事。”小区物业秩序部李经理告诉四川新闻网记者，年轻男子并不是“果壳里的城”小区的物业人员。

　　监控画面显示，男子走进电梯后背对着摄像头，电梯从1楼上升至23楼后停下，只见男子俯身在电梯轿厢内捣鼓着什么，大约1分钟后，男子快步走了出去，电梯门未再关上。

　　震惊：

　　连续多次实施破坏嫌疑男子专挑凌晨作案

　　本以为这件意外的事情就这样过去了，没想到，接下来几天发生的事情让小区物业人员傻眼了。7月30日、31日的连续两天时间里，小区4栋2单元两部电梯中的同一部电梯，均在凌晨4点左右，在乘坐人员极少的情况下出现了2次同类型故障：电梯轿厢内板锁被人为用专业工具撬开，并破坏掉内部线路，造成电梯死机。

　　物业人员查看监控后惊讶地发现，实施这一恶劣行为的人，正是28日凌晨作案的那名男子!嫌疑人意欲何为?两次三番给电梯“动手脚”到底是出于什么样的目的?秩序部李经理告诉记者，31日当天，物业中心开始筹划安排人员蹲点，试图摸清该男子底细。

　　通过前三次事件分析，物业人员发现，电梯每次都在4栋2单元的23楼停下，男子实施完破坏行为后，均从这里走出电梯，因此，物业人员初步断定，嫌疑男子极有可能就住在23楼的某一户内。8月1日凌晨，小区物业秩序部李经理安排了两名保安人员前往4栋2单元23楼开展蹲守。

　　“回来了，回来了!”当日凌晨3时50分许，小区门岗传来呼叫，暗示嫌疑男子回家了，蹲守的两名保安绷紧了神经，全神贯注地盯着23层的电梯厢门。几分钟过去了，电梯一直未显示有上行迹象。3时57分许，地下监控室传来消息：嫌疑男子换了作案地点，正在5栋1单元一楼对电梯实施破坏。监控画面中，嫌疑男子跟前两日一样，一副职业装打扮，进入电梯后便开始对其中一部电梯轿厢内板锁进行破坏。大约两分钟后，该男子5栋1单元一楼对另一部电梯实施了破坏，手法一致。

　　物业人员介绍，为了不“打草惊蛇”，保安人员继续蹲守。几分钟后，男子出现在了4栋2单元23楼。随后，小区物业方报了警。