投标能用物业管理师(物业投标资格)

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　　工程造价是进行一个工程项目的建造所需要花费的所有费用，即从工程项目确定建设意向至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用，这是保证工程项目建造正常进行的必要资金，是建设项目投资中最主要的部分。

　　建筑工程造价按用途分为标底价格、投标价格、巾标价格、直接发包价格、合同价格和竣工结算价格。

　　1标底价格

　　它是招标人的期望价格，不是交易价格。招标人以此作为衡量投标人投标价格的一个尺度，也是招标人的一种控制投资的手段。编制标底价可由招标人自行操作，也可委托招标代理机构操作出决策。

　　2投标价格

　　投标人为了得到工程施工承包的资格，按照招标人在招标文件中的要求进行估价，然后依据投标策略确定投标价格，以争取中标并且通过工程实施取得经济效益。所以投标报价是卖方的要价，若中标，这个价格就是合同谈判和签订合同确定工程价格的基础。

　　3中标价格

　　《招标投标法》第四十条规定：“评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较;没有标底的，应当参考标底。”所以评标的依据一是招标文件，二是标底(设有标底时)。

　　4直接发包价格

　　它是出发包人与指定的承包人直接接触，通过谈判达成协议、签订施工合同，而不需要像招标承包定价方式那样通过竞争定价。直接发包方式计价只适用于不宜进行招标的工程，例如军事工程、保密技术工程、专利技术工程及发包人认为不宜招标而又不违反《招标投标法》第三条(招标范围)规定的其他工程。

　　5合同价格

　　《建设工程施工发包与承包计价管理办法》第十二条规定：“合同价可采用以下方式：一)固定价。合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整。(二)可调价。合同总价或者单价在合间实施期内，根据合同约定的办法调整。(三)成本加酬金。”

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