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产业园区物业管理作为物业管理行业的重要业态和产业园经济发展的基础和保证，已成为产业园产业结构升级、服务产业发展的主要力量。

在“一三四五”战略引领下，悦生活深耕产业园赛道，持续夯实“悦商管”优势，通过多维赋能，以“招商+运营+资产管理+物业服务”四位一体模式，致力于为不同的客户、不同的产业提供多样化和高规格的服务，助力企业转型升级，助推产城融合发展，创造更大的价值。

科技赋能 提升服务效率

作为行业领先的科技赋能型企业，悦生活拥有通过高新技术企业认证的全资子公司——河南悦趣网络科技有限公司，并先后投入近亿元，打造了先进的物业管理和智慧科技服务平台，建立了数据可视化运营指挥系统、设备设施智能化系统、康云优家APP等线上服务触点体系，实现对物的智能管理以及对人的高效服务，极大提高了运营效率和客户满意度。目前，已经取得中华人民共和国版权局登记的计算机软件著作权62项。

悦生活携手海康威视建立联合实验室，将AI算法、云计算、大数据、物联网等技术纳入管理体系，为企业快速发展、安全运营保驾护航。比如，人脸识别门禁系统具备人脸识别、甄别身份、辨别隶属公司等功能，可有效阻拦陌生人随意进出，减少外来安全隐患；红外温控温感智能消防设施、连接至物业服务中心平台端口的智能报警器、六方对讲设备等应用，实现园区消防智能化；设施设备管理平台，用数字化技术来监测、管理能源使用情况，方便企业全面掌握设备的能耗和运营情况，有效实现节能降耗。凭借数字化、信息化、智慧响应化等科技化应用效果，悦生活受到园区企业和甲方的广泛称赞。

文化赋能 打造创意园区

伴随着城市的快速发展以及人们生活方式的变迁，更加契合现代生活方式的“美好生活”场景就显得更为重要，而郑州二砂文化创意园、青岛闯创驿产业园正是悦生活在文化领域助力城市发展的实践与探索。

回归文创园的本质，悦生活深度挖掘文创产业的需求，通过园区改造、外部合作以及资源整合等方式完善服务和配套，打造爆款文创IP，赋能招商运营，吸引众多企业入驻。观看艺术影展、欣赏音乐表演、品逛创意市集、畅快奇幻涂鸦等文创活动，将园区打造成集文化创意、科创服务、旅游休闲为一体的综合性高品质文创园区，以更加广阔的视角构筑文化产业生态，反哺园区的营商环境，助推区域经济高质量发展，让城市生活更美好。

生活赋能 保障衣食住行

一般而言，产业园区对住宿、餐饮、出行等生活服务有较大的需求。如何创造更好的生活条件，帮助园区企业留住人才，也成为物业服务企业所关注的重点。

助力企业发展，服务企业员工。悦生活深化“物业服务+生活服务”的多元经营模式，发挥增值服务优势，延伸服务边界，保障园区企业员工的衣食住行，增强便利感、幸福感和获得感，进而带来员工的稳定性。为让园区物业服务更有温度、让园区运营更有深度，悦生活积极布局或引进生活超市、便民餐厅、快递驿站、咖啡店、便利店、洗衣店、理发店、鲜花店、药店等日常生活中高频使用或高效利用的配套设施；同时，考虑到部分园区人员出行的需求，悦生活通过安装充电桩等设备，为客户提供绿色低碳的能源管理服务，帮助更多的客户实现绿色低碳管理要求。

企业赋能 构建四位一体服务模式

如何让产业园的企业招得来、留得住、发展好？悦生活走出“招商+运营+资产管理+物业服务”四位一体发展模式，颇受园区企业和相关部门认可。

作为上市公司、百强物业企业，悦生活借助自身的品牌影响力，通过多维赋能构建园区一体化运营体系，提升园区市场竞争力，聚焦产业园招商全链条，对所服务的企业进行增量投资招商或配套产业招商，实现产业园区集群发展。

专业的运营能力，让悦生活在激烈的市场竞争中脱颖而出。除了为入驻产业园的企业提供一站式的园区运营服务外，悦生活还将多种运营业务能力进行整合，提供更加多元化的服务。比如，悦生活针对性地衍生出科技创新、公共服务、企业管理、人文社区等一体化服务平台，打造功能综合化、招商精细化、产业集群化、运营多元化、服务智能化的产业园服务体系，多融互动、串联上下游资源，实现项目产、学、研一体化运营管理。为了满足园区企业的多样化需求，在以上服务平台中，悦生活还提供政策宣传服务、人才引培服务、科技创新服务、品牌推广服务、行政后勤服务以及生活服务等特色服务和增值服务，以空间运营多元化业态深度融合，赋能园区产业和企业快速成长。

不止于此，悦生活在产业园区还推出“物业销售+物业租赁+产业服务+产业投资”的全产业链服务模式，为园区提供房屋中介、房产业务代理、闲置空间出租、停车场管理、银企对接、投融资对接、上市咨询等服务，助力产业园区资产盘活，激活产业园区经济发展新动能。

目前，悦商管服务体系包括天健湖智联网产业园、二砂文化创意园、中机六院高科技信息园、汉威物联网科技产业园、卫华智能起重产业园、青岛闯创驿产业园等多个知名项目，涵盖信息技术、文创园区、勘察设计、物联网、起重装备、学术科研等产业。

悦生活部分在管产业园区

天健湖智联网产业园

二砂文化创意园

中机六院高科技信息园

汉威物联网科技产业园

卫华智能起重产业园

青岛闯创驿产业园

未来，悦生活将持续丰富产业园区基础配套服务，根据客户差异化需求，提供个性化的增值服务，为客户创造更加美好的服务体验，为推动产业园区高质量运营发展贡献积极力量。

来源：康桥悦生活

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