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　　对此，沈阳市房产局解答称，新的交存标准自2016年1月1日起执行，以房产局备案的商品房买卖合同日期为准。也就是说，2015年12月31日前（含12月31日）购买商品房且买卖合同已备案的，业主仍按照原标准每平方米57.5元交存物业专项维修资金，即使业主在2016年1月1日后交款，仍执行原标准。2016年1月1日后购买商品房的，业主将按照新标准交存物业专项维修资金。

　　焦点问题答疑

　　《办法》出台后业主如何交存首期物业专项维修资金？

　　（1）业主到物业管理单位（或售房单位）开具《沈阳市物业专项维修资金交款通知单》（以下简称 “交款通知单”）。如无物业服务企业 （或售房单位）的，由区小区办代为开具。

　　（2）业主本人持身份证、交款通知单及商品房买卖合同（已备案）到维修资金专户银行交款。

　　交存物业专项维修资金是否必须业主本人办理？

　　需要业主本人办理。如业主因故无法到场的，可由其直系亲属持身份证及户口簿、结婚证等证明材料代为交款。委托他人办理的，被委托人须持身份证及公证委托书代为交款。

　　交存物业专项维修资金后是否有收据作为凭证？

　　专户银行经核对确认无误后办理收款，出具 《辽宁省住宅专项维修资金专用收据》，其中第一联返市房产局，第二联产权人留存，第三联交产权部门办理产权登记，第四联银行留存。

　　业主在专户银行交存物业专项维修资金后，会收到第二联和第三联。其中第三联用于办理房屋所有权证。

　　其他单位或个人是否可以代收代交物业专项维修资金？

　　目前，沈阳市房产局委托盛京银行收取物业专项维修资金 （代收网点信息附后）。其他单位或个人不得代收代交物业专项维修资金。

　　维修资金是不是必须到盛京银行的金厦支行交？

　　不是。可以到盛京银行的任何一个支行交。

　　如何查询自己是否已交存物业专项维修资金，及维修资金变动情况？

　　业主可登录沈阳市住宅专项维修资金管理系统 （网址：www.sywxzj.com），选择房屋地址、输入身份证号查询维修资金交存及结余等情况。