物业管理师谁安排的(物业管理师有用吗)

　　所有不以买房为目的的结婚，都是 闲扯淡。

　　我知道你想说，很多小俩口都是租房结婚的呀，没有还房贷的那些小日子，他们都过得很好啊。

　　但该来的，终究会来。

　　有一天你会发现，在租来的这间房子里，你再也不敢买任何一件喜欢的家具，因为东西越来越多，到时候搬家会越来越麻烦。

　　有一天，当你从医院拿到确认怀孕的化验单，都不知道是该悲还是喜，因为你会在心底无数次问自己：“我难道真的要在租来的房子里生娃、养娃一辈子吗？”

　　房子只会越来越贵，想买一套合适的房子，只会越来越难，就算你们结婚的时候不买，最终，你们还是会需要一套自己的房。

　　会员：小妞爱美丽

　　有条件必须买，没条件创造条件也要买，总之就是买买买！不买房，钱也存不到，边买边还贷，负债变资产。

　　会员：程yj

　　我们靠自己慢慢攒，结婚时有自己的房子，才有安全感嘛。

　　会员：梅利生活

　　为了避免婆媳问题，婚前非买房不可。

　　婚

　　房

　　婚前买还是婚后买？

　　把裤腰带勒一勒，找亲戚朋友、老爸老妈借点儿，估摸一下房子的大小，首付总还是出的起的。

　　这个时候，问题又来了： 领证之后再买，还是领证之前买？

　　一先一后，直接关系到将来共同财产的认定。

　　按新婚姻法，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚后买房，如果还是男方出钱，办房产证时，若夫妻双方都在场，女方要在场签字，那就是夫妻双方的共同财产。

　　婚前早买房，早装修，结婚之后就能早点入住。房产证上写谁的名字，就看你们之间是不是感情深一口闷了，毕竟买房时只写了女方的名字的男方也是大有人在。更何况，还有买了之后结婚两年了才办下房产证，关键还得分人。

　　答疑时间 Q：结婚前，我爸妈给我出钱买的房子，还是共同财产吗？

　　Ａ：不是，除非你爸妈明确表示是给你们俩买的。婚姻法有规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　Q：婚后买房有什么特别需要注意的吗？

　　Ａ：买房签约、房贷申请或交易过户的过程中，夫妻双方必须亲自到场；证件准备必须充足，除了身份证、结婚证，比如两人的收入证明、社保缴纳证明等等也需要提前做功课了解准备。

　　婚

　　房

　　买二手的还是新房？

　　在大多数一线城市都会出现这样的难题，二三线小城镇一般较少。

　　新房外观时尚、户型选择多，小区还有物业管理，但价格偏贵，而且可能存在配套设施不完善的问题。

　　二手房虽然不如新房新，而且可能经过了好多个业主，但它价格优惠，靠近学校、周边配套齐全。

　　但，你们是要 买来结婚的啊，So？

　　如果手里的钱足够，为了新婚，那还是买新房吧，毕竟户型选择更多，而且是全新的，也讨个好兆头。

　　如果资金略缺，那尽量去买次新二手房（房龄超过2年小于5年），毕竟你也不想在墙体脱皮严重、水管超级老化的房子里开始一段崭新的婚后生活吧！

　　会员：Lady樱花裙

　　结婚买房，一手房肯定更好，二手房别人维护得再好也要重新装修，而且比新房装修更麻烦～～

　　会员：李好好

　　我觉得买房新房，二手房无所谓，重点是地理位置，户型好，性价比高。要考虑到工作是否便利，小孩入学问题，以自己最想达到的要求为目标去选择。

　　婚

　　房

　　武汉买房五点必知

　　那么，在武汉买新房，有哪些事是我们必须弄清楚搞明白的呢？

　　1.提前准备三大关键费用

　　A 首付

　　首套房一般要准备20%-25%首付，二套房普遍30%。

　　B 税费

　　新房的税费含契税、房屋维修基金、前期物业管理费、房产登记费、面积补差(多退少补)、印花税。二手房一般需要承担中介佣金、契税(需区分城市和首套、二套房)、个税(非满五唯一住房)。

　　C 装修费

　　一般按照自己的资金情况确定预算。

　　2.户型和楼层挑选小心误区

　　一般来说，如果是刚结婚就准备要小孩的话，选择中低层比较好，住在这些楼层不觉得封闭压抑。低层适合老年人居住，出行方便，其他情况不必太过纠结楼层，至于所谓的“扬灰层”，并没有官方说法证实。户型方正不缺角、动静分明、明厨明卫和南北通透的户型就是好户型。

　　3.五个角度看楼盘

　　A 看开发商

　　可以到开发商之前开发的楼盘去实地考察一下，向一些居住时间久的老业主了解楼盘的质量、物业服务、产权证办理等相关情况，或者登录一些权威的楼盘信息网站，看看已购房者对楼盘及开发商的种种评价。最好选择一些知名度较高的品牌房地产企业或开发过优质品牌楼盘的开发商，后期房屋出现质量问题的可能性相对较小。

　　B 看物业

　　看房时要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的有关资质、实力的文件，也可以去他们现服务的其他小区打听口碑。

　　C 看配套设施

　　主要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休息配套设施、交际配套设施以及购物条件等等，其中市政配套设施的管线最好是集中布置，要离墙近，外露少，安全性要好，另外还要重点考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。

　　D 看地段

　　光强调往闹区里"扎堆"，不经济，也不一定能提高生活质量。一般只要有好的道路交通网，离市中心又不是太远，房价比较合适的就行。

　　E 晚上、雨天也要看

　　晚上看房能更好的了解房屋的周围环境、噪音及照明等情况。雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，如果碰上连续阴雨天或大暴雨天气，看房效果会更好一些。

　　4.合同签订

　　买新房签合同时，首先得看开发商是否具备“五证”，其中最重要的是国有土地使用证和预售许可证；其次，不要随意签订开发商自己定的《定购协议书》；填写暂测面积时，除了总建筑面积，还要填上套内面积和公摊面积。

　　5.明确交房条件

　　交房时，开发商必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺以及其他交房约定。

　　跟你结婚，为了房子跟你死磕，难道是因为多么在乎婚前或婚后的财产？还不是想跟你有个安乐窝！在这个诺大的城市，一个属于自己的家，比什么都重要！

　　上期筹婚达人

　　Lady 樱花裙、明敏爱上你、呼呼猫

　　筹婚之你问我答

　　Q：怎么挑选床垫？

　　A：首先要看床垫外观是否厚薄均匀、表面平整、线痕匀称美观。其次，用手试压床垫对角线压力、填充物分布均匀。然后，拍一下床垫，合格的弹簧在拍动下弹力好， 且略有均匀的弹簧鸣声。大约3%-4% 的人会对乳胶产生过敏反应，选购时闻一闻，好的乳胶床垫是没有味道的。

　　筹婚课堂往期精彩回顾

　　①结个婚究竟有多少照片要拍？他们有话说招

　　②史上最全婚检攻略（内附会员亲身经验+支招）

　　③ 减肥的5个真相，准新娘都应该看看

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